オフィスビル空室率、大阪・名古屋は改善、福岡は悪化　三鬼商事調べ

　三鬼商事は１月９日、2003年12月末時点の大阪、名古屋、福岡ビジネス地区のオフィスビル最新状況を発表した。それによると、福岡ビジネス地区の平均空室率がやや悪化したものの、大阪・名古屋はわずかながらも改善した。
　大阪ビジネス地区の空室率は10.39％（前年同月比0.16ポイント改善）、平均賃料は１万3185円（同464円下落）だった。2004年は、秋に大規模ビル供給ラッシュもが控えており、延床面積８万1669坪が新たに供給されるため、オフィスビル市場に影響が出てくると見られる。
　名古屋ビジネス地区は8.70％（同0.43ポイント改善）、平均賃料１万1054円（同28円下落）。2004年の新規供給量は延床面積２万3337坪となり、これらの新規ビルの募集競争から、空室率が悪化するとの見方もある。
　福岡ビジネス地区は11.59％（同0.21ポイント悪化）、平均賃料は１万77円（同197円下落）。2004年の新規供給量は8077坪と前年に比べ大幅に減少するため、景気や企業業績が改善すれば、空室在庫の解消が始まると期待される。