東京都心５区のオフィスビル空室率が横ばいで推移　三鬼商事調べ

　三鬼商事は３月10日、２月末時点の都心５区のオフィスビル空室率を発表した。それによると、都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷区）では、千代田区が解約予告の動きが見られ空室率が悪化したものの、他の４区は改善が進み、全体では空室率が横ばいにとどまった。
　平均空室率は8.01％（前年同月比横ばい）だった。景況感の改善からオフィスを拡張する動き見られ、オフィスの統合や集約の需要が多くなっているため。
　大型新築ビルの空室率は7.50％（同15.06ポイント改善）だった。前年に竣工した大型ビルで成約や入居の動きが続いており募集状況は順調に推移している。大型既存ビルは8.03％（同0.63ポイント悪化）だった。テナント企業の動きが活発化しており、好条件のビルでは空室の解消が進んでいる。
　平均賃料は１万7823円（同7.67％下落）。募集競争が激しく、賃料相場は弱含みとなっているが、下落傾向は緩やかになってきている。大型新築ビルは２万5511円（同4.58％下落）、大型既存ビルは１万7498円（同8.06％下落）だった。既存ビルは募集賃料の見直しが続いているものの、引合が強まってきていることから、下げ幅が小さくなってきている。