東京23区マンション利回り、新築は横ばい　ＲＩＦ

　アットホーム、ケンコーポレーション、不動産経済研究所で構成する住宅インデックス・フォーラム（＝ＲＩＦ）は東京23区のマンションを対象に調査した「2004年度上期（１～６月）住宅マーケティングインデックス」を発表した。同調査は東京23区内の新築、中古、賃貸の各マンションを対象に売買価格、賃料、利回りを調査・集計したもの。
　東京23区の標準タイプのマンション価格は新築が１平米当たり64.7万円（前年同期比1.8％上昇）、中古が１平米当たり53.2万円（同3.6％上昇）で、新築・中古ともに引き続き上昇傾向にあった。利回りは新築が１戸当たり5.9％（同横ばい）、中古が１戸当たり6.5％（同0.2ポイント下落）だった。
　マンション賃料は新築が１平米当たり3173円（同0.7％上昇、中古が１平米当たり2900円（同0.6％上昇）で、ともに上昇となった。
　都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の標準タイプマンション価格は新築が１平米当たり81.1万円（同0.9％上昇）で、利回りは6.4％（同0.2ポイント下落）だった。中古は１平米当たり67.3万円（同2.8％上昇）で、利回りは6.8％（同0.5ポイント下落）となった。
　賃料は新築が１平米当たり4291円（同3.1％下落）、中古が3842円（同3.2％下落）。