首都圏住宅地価は５年で22.4％下落　ミサワＭＤＲ

　ミサワＭＤＲはこのほど、05年度首都圏の住宅地価動向を発表した。
　それによると、04年から05年の１年間の平均地価は、坪68.8万円から坪67.7万円（マイナス3.1％）に低下。
　00年から05年の５年間では、坪81.9万円から67.7万円（マイナス22.4％）に低下し、全国平均値のマイナス22.5％とほぼ同程度になっている。しかし、02年度以降の下落幅は縮小しており、特に東京都心部では、１年間で6.8％、５年間で16.2％上昇した標準値があり、地価回復傾向が顕著になっている。一方、千葉県などでは、１年間でマイナス15％や５年間でマイナス60％超の下落を示す標準値も複数あり、地域格差が非常に大きくなっている。
　５年間で最も地価が上昇した標準値は、東京都渋谷区神宮前４－14－９で16.2％上昇。最も地価が下落した標準値は、千葉県山武郡九十九里町真亀字南濱後でマイナス65.5％の下落となった。