投資用物件を115億円でＮＯＦに売却　野村不動産

　野村不動産はこのほど、同社が投資用物件として保有していた「セコムメディカルビル」を、野村不動産オフィスファンド投資法人（ＮＯＦ）に売却すると発表した。売却額は115億円。物件の引き渡し予定日は９月１日。
　同ビルは、同社が展開している「オーダーメイド型」の投資用開発物件で、クライアントのニーズに応じた設計プランが特徴。クライアントであるセコムとは20年の定期借家契約を結ぶことで、安定的なキャッシュフローの確保を図った。また、契約期限後のことも考慮し、オフィス転用もできるつくりとした。免震構造とするなどハイスペックな仕様も特徴だ。
　同社は、これまでにも数棟の開発物件をＮＯＦに売却した経緯はあるが、本格的な投資用物件を売却したのは今回が初めてとなる。今後の売却物件については未定。
　同ビルの所在地は、東京都千代田区二番町７の７。敷地面積1,844平方メートル、地下１階地上７階建て、延べ床面積は8,683平方メートル。竣工は05年２月。
　また、ＮＯＦの運用資産は、今回の取得により30物件・総額2,591億4,000万円（取得価格ベース）となる。