「ワンルーム分譲方式」生かした介護施設オープン　ジー・ゲート

　ジー・ゲート（東京都新宿区）は９月１日、「入居一時金不要・賃貸方式」の介護付き有料老人ホーム「ファミニュー大森南」をオープンする。
　同老人ホームは、各部屋の区分所有者（オーナー）を募集し、そのオーナーが高齢者（入居者）に賃貸する方式で運営する施設。このため、従来であれば必要となる入居一時金が不要となるメリットがある。同社が主力業務として手掛けている投資用ワンルームマンションのノウハウを生かした恰好だ。昨年オープンした東京都練馬区の施設に続き２弾目となる。
　オーナー向けの販売価格は2,200万円。入居者の月額利用料は、家賃のほか食費、光熱費、管理費などを含め25万8,000円。その他、敷金の性格を持つ「保証金」として50万円が必要となる。
　同施設の所在地は大田区大森南３丁目、京浜急行線梅屋敷駅徒歩19分。地上４階建て、居室数49戸。居室面積は15.90から16.64平方メートル。