「投資事業」拡大で介護施設を取得　ノエル

　ノエルはこのほど、神奈川県大和市の介護施設を取得したと発表した。
　同社の主力事業の１つである「不動産投資開発事業」の一環。「戦略事業」としている同事業のメニューを多様化していくことで、規模の拡大を図る。
　今回取得した物件は、ベネッセグループのベネッセスタイルケアが運営する有料老人ホーム「グランダ鶴間・大和」（大和市下鶴間２丁目）。所有者である東洋製作所から取得した。
　ベネッセスタイルケアは、20年間の一括借り上げ契約で同施設を運営。残期間も16年残っており、安定的な収益が確保できると判断した。表面利回りは、約６％から７％確保できると見込んでいる。
　ノエルは今年４月の「中期経営計画」で、「不動産投資開発事業」を戦略事業に選定した。中計の最終年度となる08年８月期の売上目標を、05年８月期比189.6％増の278億円に設定。また営業利益は、同比127.2％増となる25億9,000万円とした。
　主な収益源である既存物件のバリューアップや新規開発、また私募ファンドの組成・運用による手数料収入などに加え、今回のような新たな事業を手掛けることで規模の拡大を図る。
　なお、その他の事業における08年８月期の目標売上高は、「デベロップメント事業」が497億円、アセットコンサルティング事業が38億円となっている。