06年の中古マンション、ほぼ全地域で上昇　東京カンテイ

　東京カンテイは１月23日、06年の三大都市圏・主要都市別中古マンション（70平方メートル）価格推移調査の結果を発表した。
（ http://www.kantei.ne.jp/ ）

　それによると、06年の首都圏中古マンション価格は2,520万円（前年比1.6％上昇）で、２年ぶりに前年比上昇となった。地域別では、東京都の上昇が一番大きく前年比2.7％上昇の3,214万円。神奈川県、埼玉県はわずかに上昇し、千葉県ではわずかに下落する結果となった。

　近畿圏の中古マンション価格は、1,668万円（同3.6％上昇）で、バブル崩壊後初めて上昇に転じた。

　中部圏の中古マンション価格は、1,378万円（同2.3％上昇）で、２年ぶりの上昇となった。

　価格上昇の要因として、「地価上昇の影響」「新築物件の価格上昇による中古流通の活性化」「都心部の新築物件減少による購入者の中古へのシフト」「築浅物件の流通量の増加」が挙げられている。