都内の06年新規ビル供給が倍増、空室率もさらに改善　森ビル調べ

　森ビルは２月22日、「東京23区の大規模オフィスビル市場動向調査」をまとめた。調査時点は06年12月末。調査対象はオフィス延床面積１万平米以上の大規模ビル。

　それによると、06年の新規供給量は154万平方メートルで、05年(77万平方メートル)の２倍となった。新規需要(吸収量)は供給量を上回る157万平方メートルだった。空室率は2.8%で、４年連続で改善された。同社の昨年の同調査では、｢オフィス供給が大幅に増加しても空室率は悪化しない」と予測していたが、予測値以上に改善された結果となった。

　同社では、07年の供給量は、過去平均水準の119万平方メートルに止まり、08年には64万平方メートルと大幅に減少するものと見ている。