私募ファンドは8.2兆円に増加　不動産証券化協会

　社団法人不動産証券化協会はこのほど、「第２回会員対象私募ファンド実態調査」（対象会員209社）の結果を発表した。

　それによると、平成18年12月末時点の会員が運用する不動産私募ファンド総数は、596ファンド（昨年度430ファンド）で、運用資産総額は8.2兆円（同6.1兆円）、保有物件数は3,427物件（同2,656物件）といずれも増加している。Ｊ－ＲＥＩＴの運用資産額は5.4兆円なので、私募ファンド市場はＪ－ＲＥＩＴを上回っている結果となった。

　保有不動産のタイプは、オフィスが圧倒的に多く、運用資産額は3.4兆円（55.8％）でオフィス市況の好調さを反映して増加傾向にある。

　保有不動産の所在地は、東京23区が圧倒的に多く、運用資産額約は2.5兆円（55.0％）だが、23区は減少傾向にある。

　一方、その他地域は増加傾向にあり、投資対象地域は全国に広がっているとしている。