新築・中古ともに小型タイプの粗利回りが過去最低に　アットホーム

　アットホームとケン・コーポレーションで構成する住宅インデックス・フォーラムは９月25日、財団法人日本不動産研究所の協力を得て「2007年上期版住宅マーケットインデックス」をまとめた。東京23区のマンション全般を対象にしたもの。

　それによると、新築マンションでは、「価格」は前期と一転し、大型（80平方メートル以上）タイプが29.3％の大幅上昇となり、他の標準（40平方メートル以上80平方メートル未満）・小型（40平方メートル未満）タイプも上昇した。「賃料」では前期に引き続き、全タイプで上昇する結果となった。「粗利回り」では価格上昇に賃料が追いつかず低下し、小型タイプでは、過去最低に並ぶ4.6％（前年同月比0.1ポイント低下）という結果になった。

　中古マンションでは、「価格」では新築同様全タイプで上昇して上昇率は７％から８％となった。「賃料」は前期に引き続き全タイプで上昇するが、上昇の勢いは減少した。「粗利回り」は全タイプで低下し、特に小型タイプでは6.5％（同0.5ポイント低下）となり、過去最低を２期連続で更新した。