空室率低下で、賃料相場は強含み　三鬼商事

　三鬼商事はこのほど、11月末時点のオフィスビル市況を発表した。

　それによると、東京ビジネス地区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）のオフィスビル平均空室率は、2.49％（前月比0.06ポイント低下）となった。ビジネス地区では、エリアを問わず既存大型ビルに成約が相次ぎ、この１カ月間で大型既存ビルの募集面積が約6,000坪減少した。

　同地区の平均賃料は坪当たり21,713円（同1.51％上昇）。前年同月比では12.96％（2,492円）上昇した。竣工前に全館満室となる大規模複合ビルケースがプライスリーダーとなり、価格を上昇させた。