地価上昇傾向の鈍化が顕著　国交省

　国土交通省はこのほど、「主要都市の高度利用地地価動向報告―地価ＬＯＯＫレポート―」を発表した。地域の不動産鑑定士による主要都市の高度利用地における四半期地価動向をまとめたもの。

　それによると、平成20年第１四半期（１月１日から４月１日）の主要都市の高度利用地の地価動向は、上昇傾向の鈍化が顕著となった。

　三大都市圏の主要都市では、都心部は堅調なオフィス需要等を背景として上昇傾向が続いている。一方、郊外部はマンション販売の不調等を背景として横ばい傾向の広がりや下落傾向が現れている。

　地方圏の主要都市では、前回調査で地価上昇が顕著だった都市は上昇傾向が鈍化したが、その他の都市は緩やかな上昇傾向が続いた。

　今回の地価の鈍化傾向及び下落傾向は、需給バランスの調整が進んだことが主な要因と指摘している。