オフィスビルで新ブランド「ＰＭＯ」　野村不動産

　野村不動産は、中規模クラスのビル開発で新ブランド「プレミアム ミッドサイズ オフィス（ＰＭＯ）」の供給を開始した。第１弾として、東京都中央区で地上９階・地下１階建て、延べ床面積約3,500平方メートルの「ＰＭＯ日本橋本町」（ＪＲ総武線新日本橋駅徒歩５分、東京メトロ日比谷線小伝馬町駅徒歩５分）を竣工。１フロア当たりの面積を100坪前後の開発を対象に、「Ａクラス」と表現される大規模オフィスビル並みのハイクオリティー仕様とすることで、同規模物件との差別化を図る。

　賃料は、同規模物件と比べて20％から30％割高に設定する方針。「ＰＭＯ日本橋本町」では、「１坪当たりの相場が２万円から2.5万円であるところ、３万円に設定できた」（野村不動産）という。現在、秋葉原、神田エリアを中心に６物件の仕入れが完了。今後は東京都心５区を中心に開発を進め、３年後までに20物件を供給する考えだ。