再開発、新線・新駅開業エリアが高収益駅に　東京カンテイ

　東京カンテイは７月31日、「三大都市圏主要駅のマンションＰＥＲ2008」を発表した。「マンションＰＥＲ」は、マンション価格が賃料の何年分で回収できるかを求めた値。ＰＥＲが低ければ収益性が高いことを示す。

　それによると、首都圏マンションＰＥＲ１位は、ＪＲ山手線「品川」駅でＰＲＥは15.10だった。２位以降は、横浜高速鉄道みなとみらい線「馬車道」駅（15.61）、京浜急行本線「京急鶴見」駅（17.26）、京成千原線「おゆみ野」駅（17.33）、ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅（17.33）となった。

　特徴としては、数年前に再開発が行われた駅（品川）や、新線・新駅の開業で交通利便性が改善した駅（馬車道）が上位にランクされた。

　08年の首都圏平均ＰＥＲは26.39で、06年の22.88と比較すると、3.5年分悪化したことになる。これに対し、同社は「賃料水準は足踏み傾向だが、新築マンション価格は上昇したことが要因」としている。