リフォーム増大を予測、09年度は16％拡大　住宅・不動産市場研

　住宅・不動産市場研究会（代表＝伊豆宏・明海大学名誉教授）はこのほど、住宅リフォーム工事額の予測を発表した。

　それによると、08年度は３兆736億円となる見込みで前年度比２％の減少。しかし、09年度は３兆5,643億円で08年度見込み比16％も増加するとしている。

　リフォーム工事額の内訳は増改築と改装等。増改築は住宅本体に係る工事で床面積が変動するケースが多い。改装等は屋根のふき替えや模様替え・間取りの変更工事などを指す。工事額推移の内訳をみると、増改築は07年度から急激に減少しているのが特徴。06年度は１兆3,252億円だったのが07年度は9,547億円になり、08年度は9,122億円、09年度は8,996億円と予想している。

　これに対し、改装は08年度は２兆1,614億円でほぼ前年度並みだが、09年度は２兆5,111億円と前年度比16％の増加。なお、住宅着工（09年度は107万5,000戸の見込み）とリフォーム工事額の合計は09年度には18兆3,000億円に達し、実質（2000年価格）で前年度比1.7％増を見込んでいる。

　本予測に関しての問い合わせは、電話047（343）2391（伊豆氏）まで。