首都圏マンション、販売価格と希望価格の乖離は16％　アトラクターズ・ラボ調べ

　不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ（東京都千代田区）の調査によると、首都圏マンションの分譲価格と一般ユーザーの購入希望価格との乖（かい）離率が、16％前後になっていることが分かった。
（ http://www.a-lab.co.jp/ ）

　同社で運営するマンションサイト「住まいサーフィン」を基に集計したもの。04年１月から半期ごとに、23区エリアと23区以外の首都圏エリアで集計。今回の対象人数は、23区エリアが４万7,624人、それ以外が３万8,856人。

　それによると、08年７月から12月期の分譲価格と希望価格の乖離率は、23区エリアで17.3％（分譲価格5,871万円、希望価格5,003万円）、それ以外で15.0％（分譲価格4,308万円、希望価格3,745万円）。平均して16％前後となった。金額にすると、23区で868万円、それ以外で563万円程度となる。

　両エリアとも06年まではほぼ均衡した価格で推移し、希望価格の方が分譲価格よりも高いといった状況もあったが、07年の価格高騰から一変した。

　同社では、「この乖離率が減少すると販売に明るい兆しが見え、需要量も上昇していく」とコメントしている。