中古マンション価格が６年で33％上昇　東日本レインズ

　財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）の「08年の首都圏不動産流通市場動向調査」によると、首都圏の中古マンション価格がこの６年間で33.0％上昇したことが分かった。

　首都圏の中古マンション成約物件平均価格は2,603万円（前年比5.0％上昇）となり、６年連続で前年を上回った。成約件数は10月以降大きく減少したが、年間ではわずかに前年を上回り、２万8,744件（同0.9％増加）となった。

　また、首都圏の中古戸建住宅の成約件数は、9,443件（同1.6％減少）となり、２年連続で前年を下回った。平均成約物件価格は、3,206万円（同3.6％下落）で３年ぶりに前年を下回った。価格別にみると、3,000万円以下の比率が拡大し、58.5％（同56.0％）になっている。

　新築戸建住宅の成約件数は、3,673件（同6.8％減少）で、２年連続で前年を下回った。平均成約物件価格は、3,867万円（同4.2％下落）で４年ぶりに前年を下回った。中古・新築ともに、新規登録件数は２割近い増加となっており、取引が成立しにくい状況としている。