首都圏住宅地価格の年間変動率、41期ぶりの２ケタ下落　三井不動産販売

　三井不動産販売はこのほど、１月１日時点の「リハウス・プライスリサーチ」を発表した。首都圏の住宅地・既存マンションの価格動向を四半期ごとに調査したもの。

　それによると、08年１月から08年12月の年間変動率は、「住宅地」が10.7％下落となった。２ケタの下落は98年10月以来41期ぶりとなる。前回に引き続き、東京23区の大幅下落（16.7％下落）が全体に大きく影響しているとしている。「既存マンション」は5.0％下落。

　また、08年第４四半期（10月から12月）の「住宅地」の価格状況は、前回調査時点（08年７月から９月）から4.8％下落となった。前回横ばいだった千葉県が、5.3％の大幅下落となっている。「既存マンション」は、前回調査時点から2.5％下落。

　今後の見通しについて同社は、「しばらく弱含みに推移するものの、徐々に底入れしていく」と予測している。