東京都心５区の大型ビル平均空室率、6.96％に上昇　三鬼商事

　三鬼商事はこのほど、５月末時点のオフィスビル市況を発表した。

　それによると、東京ビジネス地区（千代田・中央・港・新宿・渋谷の計５区）の大型ビル（基準階面積100坪以上）の平均空室率は6.96％（前月比0.17ポイント上昇）に上昇した。３月末時点で４年２カ月ぶりに6.0％を超え、４月に続き５月も空室率は上昇した。同社は「大型解約の動きは落ち着き、２月から４月に比べて空室在庫の増加傾向は弱まっている。しかし、中小規模のオフィス縮小の動きは引き続き発生している状況」としている。なお、前年同月比でみると3.67ポイントの上昇となる。

　同地区の平均賃料は、坪当たり20,660円（同1.45％下落）。９カ月連続で下落しており、賃料相場は、弱含みが鮮明になった。