東京都心５区の大型ビル平均空室率、7.57％に上昇　三鬼商事

　三鬼商事はこのほど、７月末時点のオフィスビル市況を発表した。

　それによると、東京ビジネス地区（千代田・中央・港・新宿・渋谷の計５区）の７月末時点における大型ビル（基準階面積100坪以上）の平均空室率は7.57％（前月比0.32ポイント上昇）に上昇した。先月、４年９カ月ぶりに７％を超え、７月も上昇が続いた。移転動向について同社は、「消極的な移転が主流を占めており、市況の先行きには不透明感が強まっている」と分析している。

　同地区の平均賃料は、坪当たり20,170円（同1.21％下落）となった。同社は、「平均空室率の上昇が続いていることから、テナント誘致競争に厳しさが増し、募集賃料を見直す動きが多くみられる」としている。