１次取得者層に絞り、23区内・坪単価170万円で分譲　住友不など

　住友不動産と新日鉄都市開発は９月19日から、総戸数567戸の大規模分譲マンション「アクラス」（所在地・東京都江戸川区）のマンションギャラリーをプレオープンする。

　通常の大規模物件で見られる多彩な共用施設の設置を極力避け、価格や管理費などを抑える方向で開発する。ターゲットを１次取得者層に絞る。

　平均坪単価は約170万円で、66平方メートルから70平方メートルの３ＬＤＫタイプが3,400万円台。管理費については、毎日最寄駅までシャトルバスを運行する経費などが含まれるものの、66平方メートルタイプで１万2,000円程度にする。

　一方、エントランスホールや車寄せスペースにはホテルライクな高級感を残し、桜をシンボルツリーとした植栽計画も充実させる。フロントでは、コンシェルジュサービスを導入する。

　物件の所在地は、東京都江戸川区平井７、総武・中央線「平井」駅徒歩15分。敷地面積２万753平方メートル、地上14階・地下１階建て。専有面積55平方メートルから86平方メートル。竣工予定は10年１月。