東京ビジネス地区空室率、５年10カ月ぶりに８％超に上昇　三鬼商事

　三鬼商事はこのほど、12月末時点のオフィスビル市況を発表した。

　それによると、東京ビジネス地区（千代田・中央・港・新宿・渋谷の計５区）の12月末時点における大型ビル（基準階面積100坪以上）の平均空室率は8.09％（前月比0.11ポイント上昇）となり、５年10カ月ぶりに８％超となった。

　同社は「テナント誘致競争に厳しさが増しており、東京のオフィスビル市場は借り手優位の市場に変化してきている」としている。

　また、同区の平均募集賃料は、坪当たり１万8,978円（同1.7％下落）となった。前年同月比でみると、14.46％の下落となる。同社は、「市況の先行きを懸念する見方が多い」としている。