新宿都心で総戸数842戸、大規模高級賃貸竣工　住友不動産

　住友不動産は、東京・西新宿の再開発エリア内で地上44階建て・総戸数842戸のタワーマンション「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」を竣工した。

　同社の高級賃貸「ラ・トゥール」シリーズ13棟目。規模の大きさから同シリーズのフラッグシップ物件として位置付ける。賃貸住戸は、地権者分の分譲住戸を除いた約600戸。

　近隣のシティホテル「ヒルトン東京」「ハイアットリージェンシー東京」「京王プラザホテル」を意識したホテルライクなサービス内容が特徴。エントランス入口には門衛が24時間滞在し、フロントのコンシェルジュサービスも24時間対応。住戸内の設備機器の故障や不具合時に駆け付ける「設備コンシェルジュ」も常駐する。ペットケア会社との提携サービス、ハウスキーピングサービスは有料で行う。新宿駅と物件を結ぶシャトルバスは無料だ。

　住戸プランは49～305平方メートルまで約80タイプを用意。月額賃料は24万～230万円。敷金３カ月・礼金はなし。昨年10月から案内を始め、申し込みベースで３分の１が終了。企業経営者、会社役員、医者など高額所得者が中心だ。外国人の割合は約15％。「数年前までの高級賃貸マンションの契約者は外国人が多かったが、ここにきて日本人の割合が多くなっている」（住友不動産）という。年内までに８割の入居率を確保したい考えだ。

　物件の所在地は、東京都新宿区西新宿６、東京地下鉄丸の内線西新宿駅徒歩６分。