築20年を超える物件の取引が増加　東日本レインズ

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）はこのほど、2009年１～12月における中古マンション・戸建て住宅の成約・新規登録状況を築年数別に分析した「築年数から見た首都圏の不動産流通市場」をまとめた。

　それによると、築30年を超える中古マンションの成約物件の構成比率が10年前の2.1％から、2009年には14.9％に大幅に拡大していることが分かった。成約物件の築年帯別構成比率は、築10年以内が36.9％（前年39％）、築11～20年が26.4％（同25.7％）、築20年超が36.7％（同35.2％）で、築20年を超える物件の成約が前年比で拡大。

　また築年帯別に見た中古マンションの平均成約価格は、０～５年が4,000万円台、築６～10年が3,400万円台、築11～15年が2,400万円台、築16年以上の各築年帯は2,000万円未満となっている。