間取りの可変性と容易性を追求したマンション、コスモスイニシアが横浜・鶴見で分譲

　コスモスイニシアは今週末から、「自由な間取り変化」をコンセプトとした分譲マンション「イニシア横濱鶴見」（横浜市鶴見区、総戸数44戸）のモデルルームをオープンする。

　従来の「ｎ＋ＬＤＫ」という画一的な間取り概念を取り払い、「暮らし方に間取りを合わせる」プランを盛り込んだ。各住戸ともあらかじめプランニングしたのは主寝室のみとし、タイプごとに「１部屋」「リビング」「１部屋＋リビング」を自在な間取りに変更できるプランを３種類用意した。

　「１部屋＋リビング」を変更できるプランは、設計事務所で「東京Ｒ不動産」の運営会社でもあるスピーク（東京都渋谷区）とコラボレーションした。水廻り空間と主寝室以外の約40平方メートルをフリースペースとし、居住者が自由に間取りを設定・変更できるものだが、すべてを「フリー」にしていないことも特徴だ。天井からの垂れ壁と１カ所だけ設置した壁を目印に置き、大まかな仕切りをイメージしやすいようにしている。また、空間をゆるやかに仕切る引き戸（収納式）も設けた。これらの仕掛けにより、居住者は移動式収納家具やカーテンで容易にエリアを仕切ることができる。「間取りを変更しようとしても、配線の心配や施工会社への連絡など面倒なことが出てくる。今回のプランでは、居住者の方々が自らの手で手軽に変更できる内容を心掛けた」という。将来的な家族構成の変化が予想されるＤＩＮＫＳ層に、特にアピールしたい考えだ。

　また、「１部屋」の変更プランは収納家具メーカーの「クーマ」、「リビング」プランについては、北欧家具メーカーの「ボー・コンセプト」と提携している。

　物件の交通は、ＪＲ京浜東北線鶴見駅徒歩９分。地上11階建て、広さは39～82平方メートル。既に竣工しており、販売開始は５月上旬（予定）から。入居は６月下旬。価格は60平方メートル台半ばを3,600万円台に設定する予定。