首都圏中古価格が堅調　年間変動率でプラスに　住宅地、マンション共に　野村不アーバン調査

　野村不動産アーバンネット（東京都新宿区）がまとめた10年４月１日時点の首都圏「住宅地地価」と「中古マンション価格」動向によると、住宅地地価、中古マンション価格ともに年間変動率は２年３カ月ぶりにプラスとなり、持ち直し傾向が強まっていることが分かった。この調査は３カ月ごとに定点観測（住宅地１４０、中古マンション２１７）し、通常取引を想定して実勢価格を査定。今回は１～３月の動向を反映した。

　住宅地地価の四半期変動率は首都圏エリア平均でプラス1.3％（前回0.0％）と、２年半ぶりに全エリアでプラスとなった。四半期比較で「値上がり」した地点は25.7％（前回10.7％）、「横ばい」が62.1％（同72.9％）となり、全体としてやや上昇傾向の底堅い動きとなった。とくに、都区部平均では４期連続プラスを維持した。

　中古マンション価格の四半期変動率は首都圏エリア平均でプラス0.8％（前回プラス0.3％）と、４期連続のプラスに。「値上がり」地点は30.0％（同16.6％）、「横ばい」が55.3％（同66.4％）だった。

　年間変動率は首都圏エリア全体で住宅地地価がプラス1.5％、中古マンションがプラス2.0％で、共に08年１月以来の年間でのプラスとなった。住宅地地価の場合、「値上がり」地点が約半数の49.3％（前回30.0％）を占めた。