東京５区のオフィス空室率が９％台に上昇、ビルディング企画調べ

　ビルディング企画は５月10日、2010年４月度の東京主要５区（千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区）オフィス市況速報をまとめた。

　それによると、エリア外への大規模移転で空室が顕在化したことに加え、オフィス縮小、減床といった案件が多数発生したことで、基準階面積１００坪以上の大型ビルの５区平均空室率は前月比0.68ポイント増の9.48％に上昇した。2009年10月から７カ月連続の上昇となった。また、基準階１００から３００坪のビルの平均募集賃料は20カ月連続で下落して、２万1387円（前月比２５６円下落）だった。

　区別の平均空室率は次の通り。千代田7.55％（0.04％減）、中央7.69％（0.48％増）、港11.14％（1.23％増）、新宿10.15％（0.05％増）、渋谷10.88％（1.70％増）。

　「空室の増加に歯止めがかからない状況が続くなか、値下げ対応に限界が出てきた案件も見られ、緩やかな下落、底バイがしばらく続く」と同社では見ている