独身寮を介護施設にコンバージョン、東浦和で８棟目オープン　アズパートナーズ

　アズパートナーズはこのほど、さいたま市緑区で同社８棟目となる介護付き有料老人ホーム「アズハイム東浦和」をオープンした。

　1991年築の企業独身寮（95室）をコンバージョンしたもので、土地・建物を同社が借り上げる運営形態。独身寮としての契約が企業との間で満了となり、今後の活用方法を模索していたオーナーが同社から提案を受けたものだ。既存建物を活用するため、新築同等になるよう大掛かりな改修を施しても、費用は新築との比較で半分以下だったという。「オーナーの負担が減り、我々が支払う家賃が減額できる。結果、入居者の負担軽減につながる。更に、環境面からもメリットがある事業」と語る植村健志社長。７月に近くの南浦和でオープン予定の物件も同様の独身寮を改修したもので、「今後の人口構成から見ても、独身寮を高齢者施設にコンバージョンする手法は増えていくはずだ」と指摘する。

　施設の所在地は、さいたま市緑区東浦和２、ＪＲ武蔵野線東浦和駅徒歩８分。敷地面積1360平方メートル、地上６階建て・総居室数75室（13.8平方メートル＝70室、17.28平方メートル＝３室、29.5平方メートル＝２室）。料金体系（13.8平方メートル、５パターンから選択）は、入居一時金０万～600万円、月額利用料14万3000円～24万3000円（入居一時金600万円の場合、月額利用料14万3000円。月額利用料には家賃相当額・管理費・水光熱費・食費含む）。