リファイン工事、解体現場を公開　市民センターを再生へ　青木茂建築工房

　青木茂建築工房（東京都港区）が主催する「リファイン工事　解体・補強完了現場見学会」が、このほど東京都の清瀬市民センターで行われた。雨天にもかかわらず、建築関係者など多数の見学者が訪れた。

　「リファイン」とは、老朽化した建物の80％を再利用しつつ、建て替えの約６割のコストで用途変更や耐震補強を可能にする再生手法。完成後に改めて建築確認を申請・検査済証を取得することで、新築と同等の性能を有することを証明する。また、工事中の補修・補強箇所をすべて記録。資産価値を維持し、将来の改修時に役立てる狙いだ。

　市民センターは築35年の地上４階、地下１階建て。ホールや図書館、集会室などで構成される。リファインでは既存躯体の軽量化や鉄骨ブレースの施工により耐震強度を確保し、国の耐震モデル事業にも採択された。

　青木氏は、「構造計算はコンピューター処理できるが、補修個所は解体してみなければ分からない。設計通りにいかないこともある」と難しさを指摘。ただ「耐震技術はどんどん進化している」とも語り、建物再生を取り巻く状況が改善しているとの見方を示した。

　市民センターは12月にオープンする予定。30年後を目安に再び改修を行い、100年持たせる計画だという。