居住中の賃貸をリノベーション　建物覆う『鋼板』カーテン

　東京・中野区で、築後35年を経た賃貸集合住宅のリノベーション工事が完了した。約半数の住戸が居住中という難条件の下で、外観と空き住戸の内装を一新。今後20年間の賃貸ニーズに対応できる建築を目指した。カトウアーキテクトオフィス（東京都中野区、加藤雅康代表）が設計を手掛けた。

　物件は、西武新宿線野方駅から徒歩５分の立地。建物全体を覆う形で外周部に穴開きの鋼板を組み立て、外観のデザイン性と防犯性を向上させた。躯体から30センチ～１ｍ40センチ離した位置にカーテンを吊るすように施工し、閉塞感が生じないよう配慮した。

　内装のリノベーションでは可変性を重視。簡単な間仕切りにもなる可動式クローゼットや、壁一面に造り付けの収納棚を施工するなどして、居住者が住み方を工夫できるよう設計した。ＳＯＨＯとしての需要も見込む。

　各住戸の広さは33～38平方メートル。賃料は従前より約１万円高い11万円台に設定した。間もなく入居者の募集を開始する予定だ。