東急電鉄が介護付きシニア住宅　大岡山で富裕層対象に

　東急電鉄は９月から、東急大井町線・目黒線大岡山駅徒歩１分の場所で、介護付き有料老人ホーム「東急ウェリナ大岡山」（東京都大田区）をオープンする。健常者から重度の要介護者までを対象とし、「東急のグループ力を活用したホスピタリティあふれる生活サポート」（同社）が特徴の物件だ。

　規模は、健常者対象の一般居室が111戸、介護居室が54戸。健常者向けの住戸タイプは50平方メートル台～150平方メートル台。ボリュームゾーンの約65平方メートルタイプの入居一時金は9000万円台（年齢ごとに設定あり）。その他、施設管理費や食費、ヘルスサポート費などを合わせた月額利用料として28万8300円（１人入居の場合）が必要となる。東急沿線を中心とした富裕層にターゲットを絞る。

　介護居室には、「24時間見守り体制」が必要と判断した時に移ってもらう。いつでも移れるように、一定数の部屋は同社が確保。一般居室の入居者は、別途費用の負担なく介護居室に移ることができる。それ以外の対象者については、入居一時金は3000万円台に設定する予定だ。

　介護居室については、要介護者３人に対して職員を２人配置。また、一般居室者への「安心・安全体制」も充実させ、東急病院を中心とした協力医療機関との提携、健康維持サポートサービスのほか、看護師が24時間常駐。居室には数カ所、24時間対応の緊急コールボタンを用意する。

　なお、毎日の食事は東急ホテルズと連携するなど、東急グループ一体となって生活支援サービスを提供する。