「分譲マンション賃料」首都圏５カ月連続上昇　埼玉・千葉の好調が寄与　東京カンテイ

　東京カンテイはこのほど、首都圏における９月の分譲マンション賃料（１平方メートル換算）をまとめた。

　首都圏（2579円、前月比1.0％上昇）は５カ月連続で上昇し、回復傾向が鮮明に。春先にかけ縮小していた東京都（3040円、同0.2％下落）の事例数シェアが、現時点で首都圏全体の３分の２を占めるまでに回復したこと、また賃料水準も3000円台前半で安定している影響が大きい。このほか、埼玉県（1668円、同0.6％上昇）と千葉県（1619円、同1.3％上昇）の好調ぶりも寄与した模様。特に千葉県は、柏市で駅近かつ築浅の物件事例が増え、賃料水準が上がった。つくばエクスプレス柏の葉キャンパス周辺で開発が進んでいることもあり、同市の賃料動向が今後も注目される。

　近畿圏（1708円、前月と同値）は横ばい。大阪府（1771円、同0.6％下落）は今春以降、築年数の若返りが進んだが、それに伴う賃料水準の大幅な上昇が直近の数カ月間でみられないことから、市況は弱含み状態と言える。

　中部圏（1499円、同2.1％下落）は引き続き下落基調にあり、1500円を割る水準に。回復の兆しは見えていない。