首都圏の中古マンション価格　郊外にかけ堅調、都心部は緩やかな下落　東京カンテイ

　東京カンテイはこのほど、３大都市圏における９月の中古マンション価格（70平方メートル換算）をまとめた。

　首都圏（2958万円、前月比0.4％下落）は、東京都（3941万円、同0.2％下落）のみ下落し、神奈川県（2533万円、同0.4％上昇）、埼玉県（1853万円、同1.9％上昇）、千葉県（1889万円、同0.7％上昇）の周辺３県は上昇した。新規分譲が少ない郊外にかけて中古ニーズが顕在化している一方で、都心部は価格水準が高いものの、緩やかな下落基調。特に、都心６区（5590万円、同1.0％下落）では上昇傾向にあった新宿区、文京区も上値が重い状況になりつつある。

　近畿圏（1804万円、前月と同値）は、７月に平均築年数が古くなったことで価格水準をやや下げて以降、1800万円前後で安定。府県別では、大阪府（1855万円）が同0.7％下落、兵庫県（1794万円）が同0.8％上昇した。

　一方で、中部圏（1522万円、同1.4％下落）は下落率がやや大きい。愛知県（1575万円、同0.1％上昇）はほぼ横ばいだが、静岡県で築古物件の流通が増えるなど、その他３県での価格下落が影響した。