「礼金０」需要、拡大　ネクスト

　ネクスト（東京都中央区）はこのほど、2010年度第２四半期（2010年７～９月）版「ホームズマーケットレポート」をまとめた。それによると、首都圏の賃貸市場で「礼金ゼロ物件」の需要が引き続き拡大していることが分かった。

　マンションの平均礼金は、2007年12月を「100」とすると、2010年９月時点で「69」まで下落。これに対しアパートは「73」で、マンションの方がアパートより礼金を設定しづらい特徴がうかがえる。

　また、掲載物件中の「礼金ゼロ物件」の割合を都県別にみると、埼玉県と千葉県のマンションでは既に45％を突破。これに対し、東京都と神奈川県では35％に届かず、地域によって開きがあることも分かった。同社は、「礼金は貸し手市場の時代に生まれた手法」としたうえで、「各県で礼金ゼロ物件の割合が上昇傾向を見せ、借り手市場であることを確認できる」とまとめている。