新日鉄都市など３社　都心で大規模「子育て支援マンション」

　新日鉄都市開発、三井不動産レジデンシャル、ＮＴＴ都市開発の３社は２月11日から、東京都江東区で「子育て支援」をテーマとした大規模マンション「ザ・ミッドランドアベニュー」のマンションギャラリーをグランドオープンする。

　「時間の創出と有効活用が子育て支援につながる」がコンセプト。都心への高アクセス性が立地の特徴で、徒歩６分の最寄りのＪＲ総武線亀戸駅から東京駅まで電車で10分、銀座駅まで12分の距離。東京駅を中心とした場合、品川駅や新宿駅と同程度の直線距離だ。通勤時間の短縮によって生み出される時間を、家族同士の時間に充てることを提案する。新日鉄都市開発の林英治郎・取締役住宅事業部長は、「東京では、山手や西側エリアの価値の高さが言われているが、最近は東側の良さが見直されている。今回の物件でも､（価格を含め）東側のマンションの高い魅力をご提供したい」と話す。

　間取りは、家事の時間短縮をテーマに工夫を施した。中でも、新日鉄都市開発が実施した「ワーキング・ママ　住まいのアイデアコンペ」の入賞設計プランを採用した５戸は、台所を部屋の中心部分にプランニングし家事動線の最適化を図ったものだ。「このような間取りがあるということを、消費者に強くアピールしたい」という。

　物件の規模は、地上14階建て・総戸数457戸。敷地面積１万1432平方メートル。専有面積58〜92平方メートルで、70平方メートル台が中心。価格帯（予定）は70平方メートル台（低層階）が4000万円台後半。亀戸駅徒歩６分のほか、都営新宿線西大島駅徒歩５分。竣工予定は2012年３月。