首都圏、近畿圏は安定基調　３月分譲マンション賃料　東京カンテイ

　東京カンテイ（東京都品川区）はこのほど、３大都市圏における３月の分譲マンション賃料（１平方メートル換算）をまとめた。首都圏と近畿圏は概ね安定、中部圏は底ばいで推移したが、いずれの圏域でも東日本大震災の影響は見られなかった。

　首都圏（2617円、前月比0.4％上昇）では、東京都（3011円、同0.6％下落）を除く３県が上昇。いずれも、築年数が0.5〜0.8年新しくなった影響と見られる。ただし、神奈川県（2036円、同0.8％上昇）と埼玉県（1638円、同1.2％上昇）は2010年末〜2011年初頭と比較すると、やや弱含み状態。４カ月連続で上昇した千葉県（1617円、同1.2％上昇）のみが実質的な強含み傾向にある。

　近畿圏（1727円、同0.1％下落）では、特に大阪府（1791円、前月と同値）の安定ぶりが際立つ。2010年10月以降、平均築年数に大きな変化はないが、賃料は緩やかに上昇している。

　中部圏（1503円、同0.3％上昇）は底ばいで推移。ただ、一度上昇局面を迎えた後に安定基調へ移行した首都圏・近畿圏に対し、中部圏は上昇局面を経ていない、という違いがある。