震災、分譲戸建て着工を31％引き下げ　アトラクターズ・ラボが予測

　不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボはこのほど、東日本大震災が分譲戸建ての着工に及ぼす影響について、2011年８月から2012年３月の間に２万5665戸が減少するとの予測を発表した。

　住宅着工の中でも分譲戸建ては、景気ウォッチャー指数の５カ月前の数字と相関性が高い（相関係数は0.84、2006年１月〜2011年２月の数字で計算）ことに着目し、同指数を基に推計したもの。

　それによると、最新の2011年３月の同指数を基に計算した、５カ月後の2011年８月の着工予測は5796戸。以後、９月から2012年３月までの着工予測については、同指数がリーマンショック後と同じ動きをすると仮定して計算したところ、2011年８月〜2012年３月までの合計着工予測は５万6611戸となった。

　一方、震災がなかった場合、同期間における着工戸数は８万2276戸になったと判断。双方を差し引いて、２万5665戸・31％が同期間に震災の影響で減少するとした。