連載 記事一覧

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• 今週のことば　●掛かり増し費用(2面)

  2014年4月22日号　今週のことば

  　官公庁が行う補助事業などで、例えば先導的取り組みをした場合の工事費と、それを行わなかった場合の工事費の差額のこと。先導的事業と言っても、そのすべてを補助するわけではなく、それによって効果が出た部分に(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　不動産価値に多様なリスク　身近な不動産の資産防衛　自分の資産は自分で守る

  2014年4月22日号　ニュースが分かる！Q&A

  　後輩　最近、資産を海外に移転する動きがあるそうですが、何のためなんですか。 　先輩　新興国の高い経済成長力に対する期待がある一方、相対的に日本の経済力の低下が見込まれているうえに、将来、円の価値が低(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　763　新京成線　京成津田沼、築古に値頃感

  2014年4月22日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆新京成線 松戸　　　　90(18.9/66.3)　81(21.(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　166　JR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田駅」　25m2新築賃料、5.2%上昇

  2014年4月22日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　　　　　　◇ 　※当連載のバックナンバー一覧は、アトラクターズ・ラボのホームページ上で無料公開している。 　今回は、JR山手線、東急池上線、都営浅草線の五反田駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約40(続く)

• 知って得する建物の豆知識　135　必須のタブレット端末　便利アプリを紹介　間取り作成で重宝

  2014年4月22日号　知って得する建物の豆知識

  　住宅・不動産の販売や顧客管理の場面で、タブレット端末は今や欠かせない存在となってきました。スマートフォンやPCとの連携、ソフトの多様性、マルウェアなどへの耐性を考えると、Andoroid系に比べてiPad系に一日(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編(68)　契約締結前の損害賠償義務はどこまで請求できるか?

  2014年4月22日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q　前回「契約締結上の過失」という聞き慣れない言葉が出てきましたが、我々不動産の仲介業者は、当事者間のキャンセルに伴う損害賠償請求に関し、どのような対応をすべきでしょうか。 A　基本的には当事者間の問(続く)

• 2014宅地建物取引主任者受験セミナー　(23)

  2014年4月22日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  【問題3-11】　 　Aは、Bからその所有する甲地を建物所有の目的で賃借し、乙建物を建てて居住している。この場合に関する次の記述のうち、民法、借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 (1)借(続く)

• 今週の糸口　◇89　賃貸で花開く住文化

  2014年4月22日号　今週の糸口

  　高齢者の単身世帯や離婚に伴う母(父)子世帯の増加など、家族構成の多様化が住まいづくりに影響を及ぼさないはずがない。 　戦後の住宅難や高度経済成長時代、住宅供給は社会の基盤づくりであった。しかし今は、多(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　「環境と不動産」シリーズ(29)　「テナント選好」でプラス評価　日本不動産研究所環境評価室主席専門役　内田輝明氏に聞く

  2014年4月22日号　点検 不動産投資

  　――環境不動産に対する基本認識を教えてください。 　内田氏　環境分野においては主に不動産の環境性能の定量化に向けた調査(不動産投資家調査の特別アンケート)や、環境不動産の普及開発のための講演会やシンポジ(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2014年4月22日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎東日本大震災で被災され、被災住宅(り災証明書で全壊等の認定をうけたものなど)を所有されていた方で、消費税率引き上げ後に新築住宅を建築・購入、既存住宅を購入、被災住宅の補修工事を行った人を対象に、「住ま(続く)

• 新提案の裏側<５>　声の検証と試作の積み重ねで収納、キッチンを独自商品化　大成有楽不動産　ブランド価値向上へ水平展開

  2014年4月22日号　新提案の裏側

  　大成有楽不動産(東京都中央区)が、マンション向けに収納やキッチンなどの独自商品開発を進めている。〝生活者の声を収集して企画立案した後、試作を重ねて商品化〟というサイクルによる、より良いモノづくりを目指(続く)

• 全国住まい・地元　再発見　一般財団法人日本不動産研究所　(46)　秋田県・「雪と仲良く」を目指す横手市　魅力ある雪国へイメージ転換

  2014年4月22日号　全国　住まい・地元　再発見

  大雪の影響は深刻 　今年2月、関東甲信地方など広範囲で記録的な大雪となった。大雪は、秋田県内でも人々の生活に深刻な影響を及ぼしている。横手市では累積降雪量が28年ぶりに10メートルを超え、観測史上2番目の記(続く)

• 藤澤雅義の賃貸管理　現場中継　(40)　デスクの整理整頓　業務効率に向上効果　まず〝今捨てる〟習慣を

  2014年4月22日号　藤澤雅義の賃貸管理　現場中継

  　※今回は、アートアベニュー・企画開発部次長の宮坂拓児が担当します。 　賃貸管理会社の業務は多岐にわたり、とても煩雑です。そのため、業務が次から次へと新たに押し寄せ、取り掛かっている業務を中断し、他(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第30回　土地と建物の関係　一建築物一敷地の原則と問題点　1つの敷地に建つように見える、緑に囲まれた2つの住宅

  2014年4月22日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　建築基準法が定める一建築物一敷地の原則は、豊かな住環境や安全な都市を創り出すことを邪魔しているのではないか。千葉県浦安市当代島の、とある住宅に目がとまった。その住宅は1つの敷地に居住用(続く)

• 営業の心得　【4】　社内や他社との連携も　皆さんも〝チーム〟の一員

  2014年4月22日号　営業の心得

  　楽天イーグルスで活躍した田中将大投手が今年、ニューヨークヤンキースに入団しました。私はスポーツ観戦が大好きで、日本人選手がいなかった18年前に単身でニューヨークに行き、メジャーリーグの試合を観たことが(続く)

• 実力つける中古住宅瑕疵保険①　「再販型」は1万件突破、「すまい給付金」要件化政策も寄与

  2014年4月22日号　実力つける中古住宅瑕疵保険

  　中古住宅向けの瑕疵保険を取り巻く環境の変化が著しい。商品改定や政策面でのバックアップが相次いで打ち出され、利用が拡大している。最近のキーワードは、買取再販(以下、再販)タイプが「すまい給付金」、個人間(続く)

• 展望 20××年のインスペクションⅢ (下)　九州から広げる新習慣　「良質ストック蓄積」が目的

  2014年4月22日号　展望 20××年のインスペクション

  　「黙々と診断していてはだめ。どのような意図でその作業をしているのか、依頼者に説明しながら進めなければ誤解が生じることもあります」　一般社団法人住宅管理・ストック推進協会(福岡県久留米市)の河浪日章代表(続く)

• おためし移住　ワープステイという提案（2）　交流が日本を救う(上)　都会と地方をつなぐ〝風の人〟

  2014年4月22日号　おためし移住　ワープステイという提案

  高齢化率は40%へ 　現在の日本の高齢化社会の現状は、高齢者(65歳以上)比率が総人口1億2000万人の25%(世界最高)で約3000万人。前期高齢者(65～74歳)と後期高齢者以上がほぼ同数となっている。 　今後、数十年(続く)

• 上場企業の主な資産売買状況（3月）

  2014年4月18日号　2013年度の上場企業の資産売買状況

  （単位：敷地規模m²・譲渡価格は百万円、－は未公表） 発表日 譲渡人 譲受人 種類 所在 敷地規模 譲渡価格 3日 大和ハウス工業 大和ハ(続く)

• 不動産レーダー～相続発生の情報を検索（横川）

  2014年4月16日号　読者コラム

  　2月11日号の一面は「相続」についての話題。平成27年1月からスタートする基礎控除額の縮小をはじめ、相続税率等の改正など、相続税の課税強化がいよいよスタートします。課税対象者を現在の2倍程度になるという試(続く)