日時

開催日: 2026年8月5日（水）
時間: 13:30〜16:30
備考: 受付開始 13:00
開催地: 福岡

講演内容

本セミナーは終了いたしました。
ご参加いただき誠にありがとうございました。

エスクロー調査士資格付与対象セミナー

セミナー参加特典：エスクロー調査士の資格申請可能！

物件調査の基礎から必須ポイントを、物件調査の第一人者である津村重行先生が丁寧に解説します。

１．本人確認の際のトラブル

（1）運転免許証・旅券の偽造対策

２．契約内容におけるトラブル

（2）契約時の「契約の内容」の確認の仕方
（3）契約内容不適合事象の確認合意書の使い方

３．調査説明方法をめぐるトラブル

（4）宅建業者が行うべき媒介業務の範囲の確認とは？

４．敷地と道路の調査をめぐるトラブル

（5）道路境界確定物件で、現地照合調査は必須！
（6）隣地との敷地高低差の計測ポイントとは？
（7）敷地境界標を発見できない場合の顧客対策!
（8）現況寸法と地積測量図寸法とが相違する対策とは？

５．土地建物の登記履歴のトラブル

（9）底地上の建物登記の存在の有無の調査
（10）確定測量図とは？

６．役所調査をめぐるトラブル

（11）役所調査の問題点とは？
（12）道路区域と「敷地が道路に接する距離」関係は？
（13）42条第2項道路の敷地後退距離とは？
（14）がけ擁壁の調査の仕方

７．設備調査をめぐるトラブル

（15）下水道公設桝が現地に見つからない時の対策
（16）物件の現況を説明するめの書類とは

８．その他法令調査のトラブル

（17）63のその他法令の説明ミスによるトラブル対策？
（18）”該当法令の有無”と”法令適用の有無”違いは？

９．媒介業務以外の特殊調査技術（エスクロー調査士技能修得編）

（19）図解で見る宅建業者の媒介業務の範囲とは？
（20）土壌汚染の可能性の調査のしかた？
（21）地中埋設物の可能性の調査のしかた？
（22）軟弱地盤の可能性の調査のしかた？
（23）忌み地の可能性の調査のしかた？他

*都合により、講義内容などが一部変更になることがあります。

講師紹介

津村重行
一般社団法人日本エスクロー調査協会　理事長昭和22年兵庫県生まれ。昭和44年獨協大学中退後、昭和55年に三井のリハウス入社。昭和59年に日本には存在しない不動産物件調査業(デューデリジェンス業)に注目し、消費者保護を目的とした不動産売買取引の物件調査を主な事業とする有限会社津村事務所を設立。平成13年に社名を有限会社エスクローツムラに変更。20年余の不動産調査ノウハウを実務図書『不動産物件調査の実務』『マイホームを購入する前に読む本』(にじゅういち出版)にし、さらに『マンガでわかる不動産調査入門』(後に改題版『不動産調査入門基礎の基礎』住宅新報社)を出版した。平成20年『3訂版・不動産調査入門基礎の基礎』(住宅新報社)はベストセラー書である。令和8年、一般社団法人日本エスクロー調査協会を設立。エスクロー調査士資格の普及に努めている。

会場

会場: 福岡朝日ビル地下1階16号室
住所: 福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１−１
交通: ■JRご利用の場合＝JR博多駅　博多口　徒歩約2分。 ■地下鉄ご利用の場合＝地下鉄博多駅　博多口　徒歩約2分 ■お車ご利用の場合＝北九州方面より、都市高速博多駅東ランプ　車約1分。都市高速呉服町ランプ　車約5分。太宰府方面より都市高速半道橋ランプ　車約5分。

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受講料

通常価格　(1名)：22,000円（税抜：20,000円）会員価格　下記対象会員(1名)：16,500円（税抜：15,000円）＊対象会員：全日、宅建協会、不動産協会など各種協会会員企業・従業員様 ※価格は全て税込です ※会員割引をお使いの場合は、協会・団体名をカート画面の備考欄にお書きください ※「早期割引」は実施してません ※一旦納金されました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承ください ※クレジットカードでのお支払いの場合は、いかなる場合もキャンセル不可となります。主催株式会社住宅新報お問い合わせ先【大阪支社】〒542-0076　大阪市中央区難波４－１－１５近鉄難波ビル1階お問い合せフォーム ≫

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