日時

開催日: 2026年7月1日（水）
時間: 09:30〜16:30
備考: 受付開始 9:00
開催地: 大阪

講演内容

本セミナーは終了いたしました。
ご参加いただき誠にありがとうございました。

購入時の資金計画と税金の基礎知識

売買仲介業に従事して間もない営業担当者の方を対象に、住宅購入の決断を促すための、①資金計画表の作成、②住宅の購入時にかかる税金、について学べる講座です。
住宅ローンを利用する際のポイントや資金援助等への対応策と、ある家族の住宅購入を題材として実際に資金計画表を作成しながら、住宅ローンの返済額や諸費用の計算方法を学びます。計算が苦手な方でもケーススタディと演習によって分かりやすく学べる内容となっています。

第１章　資金計画の作成

Ⅰ．資金計画とは

資金計画の立て方
借入金の種類と特徴
購入時にかかる諸費用とは

Ⅱ．住宅ローンの基礎知識

住宅ローン金利の基準となる指標
元利均等返済と元金均等返済
金利タイプ別に見る商品の特徴と選び方
住宅ローンの審査基準

Ⅲ．住宅ローンの計算演習

償還表（返済額早見表）の読み方
償還表を使った返済額の計算（練習問題）
借入可能額の計算（練習問題）

Ⅳ．諸費用計算等に関連する基礎知識

融資の仕組み
借入申込みから融資実行までの流れ
抵当権と資金回収の流れ
保証会社の役割と保証料
団体信用生命保険の役割と保険料
火災保険の役割と質権設定
仲介手数料の計算（練習問題）

第２章　住宅の購入時にかかる税金

Ⅰ．購入時にかかる税金

不動産売買と税金の関係
印紙税
登録免許税（練習問題）
不動産取得税（練習問題）
消費税

Ⅱ．売買契約締結時の税金問題

固定資産税
都市計画税
固定資産税・都市計画税の清算（練習問題）
住宅ローン控除の仕組みと効果

○資金計画　演習問題
　　・購入資金内訳書と諸費用明細書の作成　

【注】　受講される方は、電卓（ローン計算のできるものである必要はありません。）の持参をお願いします。
※都合により、講義内容が一部変更になることがあります。

講師紹介

本鳥有良
・宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー（CFP；国際ライセンス・NPO法人日本FP協会認定上級資格）・１級ファイナンシャル・プランニング技能士（国家資格）・学校法人大原学園（２級FP技能士講座）非常勤講師三井のリハウスをはじめ、１０年以上にわたり不動産業の実務に携わる。平成１４年に(有)プランサービスを設立。自己の経験を活かして、宅建業協会をはじめとする各種団体や企業でのセミナー講師、書籍執筆や雑誌への連載執筆などの活動を続けている。

会場

会場: 新大阪丸ビル新館 4階402号室
住所: 大阪府大阪市東淀川区東中島1-18-27
交通: 新大阪駅[東口(南側)]から徒歩約3分

Google マップで開く

受講料

通常価格　(1名)：22,000円（税抜：20,000円）会員価格　下記対象会員(1名)：16,500円（税抜：15,000円）＊対象会員：全日、宅建協会、不動産協会など各種協会会員企業・従業員様 ※価格は全て税込です ※会員割引をお使いの場合は、協会・団体名をカート画面の備考欄にお書きください ※「早期割引」は実施してません ※一旦納金されました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承ください ※クレジットカードでのお支払いの場合は、いかなる場合もキャンセル不可となります。個人情報の取り扱いについてはこちらをご覧くださいカートボタンが表示されない場合当サイトのカート機能はJavaScriptを利用しています。ブラウザの設定やご利用環境の影響により、ボタンが表示されない場合がございます。ページの再読み込みや別のブラウザ・端末でお試しください。改善しない場合は、お手数ですがお問い合わせフォームよりご連絡ください。主催株式会社住宅新報お問い合わせ先【大阪支社】〒542-0076　大阪市中央区難波４－１－１５近鉄難波ビル1階お問い合せフォーム ≫

お振込先

三菱UFJ銀行　銀座支店　普通　380743 口座名：株式会社住宅新報

お問い合わせ先

【大阪支社】〒542-0076　大阪市中央区難波４－１－１５近鉄難波ビル1階

日時