日時

開催日: 2026年6月9日（火）
時間: 09:30〜16:30
備考: 受付開始 9:00
開催地: 東京

講演内容

本セミナーは終了いたしました。
ご参加いただき誠にありがとうございました。

購入時の資金計画と税金の基礎知識

売買仲介業に従事して間もない営業担当者の方を対象に、住宅購入の決断を後押しするために必要な①資金計画表の作成と②住宅購入時にかかる税金の基礎知識を体系的に整理する講座です。
住宅ローン利用時の重要ポイントや資金援助への対応策を具体的に解説します。さらに、ある家族の住宅購入事例をもとに資金計画表を作成しながら、返済額や諸費用の算出方法を実践的に習得します。計算が苦手な方でも演習を通じて着実に理解を深められる内容です。

第１章　資金計画の作成

Ⅰ．資金計画とは

資金計画の立て方
借入金の種類と特徴
購入時にかかる諸費用とは

Ⅱ．住宅ローンの基礎知識

住宅ローン金利の基準となる指標
元利均等返済と元金均等返済
金利タイプ別に見る商品の特徴と選び方
住宅ローンの審査基準

Ⅲ．住宅ローンの計算演習

償還表（返済額早見表）の読み方
償還表を使った返済額の計算（練習問題）
借入可能額の計算（練習問題）

Ⅳ．諸費用計算等に関連する基礎知識

融資の仕組み
借入申込みから融資実行までの流れ
抵当権と資金回収の流れ
保証会社の役割と保証料
団体信用生命保険の役割と保険料
火災保険の役割と質権設定
仲介手数料の計算（練習問題）

第２章　住宅の購入時にかかる税金

Ⅰ．購入時にかかる税金

不動産売買と税金の関係
印紙税
登録免許税（練習問題）
不動産取得税（練習問題）
消費税

Ⅱ．売買契約締結時の税金問題

固定資産税
都市計画税
固定資産税・都市計画税の清算（練習問題）

○資金計画　演習問題
　　・購入資金内訳書と諸費用明細書の作成　

【注】　受講される方は、電卓（ローン計算のできるものである必要はありません。）の持参をお願いします。
※都合により、講義内容が一部変更になることがあります。

講師紹介

本鳥有良
・宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー（CFP；国際ライセンス・NPO法人日本FP協会認定上級資格）・１級ファイナンシャル・プランニング技能士（国家資格）・学校法人大原学園（２級FP技能士講座）非常勤講師三井のリハウスをはじめ、１０年以上にわたり不動産業の実務に携わる。平成１４年に(有)プランサービスを設立。自己の経験を活かして、宅建業協会をはじめとする各種団体や企業でのセミナー講師、書籍執筆や雑誌への連載執筆などの活動を続けている。

会場

会場: 全水道会館４F大会議室
住所: 東京都文京区本郷1-4-1
交通: JR中央線「水道橋」駅東口徒歩2分都営地下鉄三田線「水道橋」駅A1出口徒歩2分

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受講料

通常価格　(1名)：22,000円（税抜：20,000円）会員価格　下記対象会員(1名)：16,500円（税抜：15,000円）早割価格　(1名)：17,600円（税抜：16,000円）※5月12日（火）申し込みまで＊対象会員：「住宅新報」定期購読者、住宅新報webプレミアム会員 ※価格は全て税込です ※会員割引をお使いの場合は、協会・団体名をカート画面の備考欄にお書きください ※一旦納金されました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承ください ※クレジットカードでのお支払いの場合は、いかなる場合もキャンセル不可となります。複数人でご参加の方複数人でご参加の場合は、カート画面の備考欄に必ず参加者の「氏名」をご入力ください。領収書・請求書について請求書・領収書がご必要の際は、カート画面の備考欄へ必要事項をご入力ください。なお請求書・領収書は登録メールアドレスへPDFファイルで送付いたします。紙媒体の郵送はございませんので、予めご了承ください。主催株式会社住宅新報お問い合わせ先【セミナーグループ】〒104-0032東京都中央区八丁堀3丁目19-2 (キューアス八丁堀第一ビル6階) お問い合せフォーム ≫

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