日時

開催日: 2023年11月16日（木）
時間: 13:30〜16:30
備考: 受付開始 13:00
開催地: 東京

講演内容

本セミナーは終了いたしました。
ご参加いただき誠にありがとうございました。

投資用不動産の取引でトラブルになる原因は調査不足、調査ミスによるもの
サブリース・外国人入居・反社チェックなどトラブルを防ぐポイントは？

＜講義内容＞

１．建物賃貸借・管理に関わる留意点

・レントロールのチェックポイント
・マスターリース・サブリース
・定期建物賃貸借契約
・造作買取請求権
・テナントの反社チェック
・付帯契約・付帯収入
・敷金・保証金の承継
・連帯保証人・保証会社
・事故物件
・運営に関わる費用・管理委託先

２．投資用不動産に関わる法令上の制限

・建築基準法第１２条に定める定期調査・定期検査
・消防用設備等の設置義務・点検報告
・各種法定点検等
・建築物衛生法
・看板（屋外広告物法・道路占用許可）
・駐車場の附置義務
・バリアフリー法
・大規模小売店舗立地法
・旅館業法・住宅宿泊事業法

３．契約・引渡しに関わる留意点

・売買契約書に定めるべき事項（特約）
・賃料等の精算
・書類・鍵の引渡し
・賃貸人変更通知
・管理委託先の変更・継続

*講義内容は変更する場合があります。

講師紹介

中沢誠
不動産法務サポートオフィス行政書士事務所代表 1992年、早稲田大学法学部卒業、三井不動産販売㈱入社。「三井のリハウス」で売買仲介営業担当後、本部にて売買契約書・重要事項説明書の審査業務に従事。 1999年ハドソン・ジャパンエルエルシー入社。外資系投資ファンドの不動産アセットマネージャーとして、自己競落物件およびバルク購入物件の売却業務に従事。2003年㈱地産の事業家更生管財人代理に就任し、霊園事業及び保有不動産売却を担当。その後不動産バルクセールの購入クロージング・デューデリジェンス担当部門の統括責任者に就任。 2010年不動産法務サポートオフィス設立。2014年一般社団法人不動産ビジネス専門家協会設立・代表理事に就任。

会場

会場: 全水道会館大会議室
住所: 東京都文京区本郷1-4-1
交通: JR中央線「水道橋」駅東口徒歩2分都営地下鉄三田線「水道橋」駅A1出口徒歩2分

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受講料

通常価格　[1名]：19,800円会員価格　[1名]：13,200円 <下記対象会員(※1)> 早　　割　[1名]：14,300円 <11/2（木）までにお申込みの方> (※1)対象会員：「住宅新報」定期購読者、住宅新報webプレミアム会員 ↓会員登録はこちらから↓ https://www.jutaku-s.com/register ※価格はすべて税込みです

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