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事業用・投資用不動産の物件調査と重要事項説明の基本

講演内容

事業用物件を取扱う際に必要な注意点、調査法、書類作成の秘訣を具体的に解説します

実務セミナーでは、毎年多くの方に受講いただいている中沢 誠先生の「事業用・投資用不動産の物件調査と重要事項説明の基本」をWEBセミナーで開催いたします。最近では物流関係で求められる機会が多い倉庫や、オフィス、店舗など様々なタイプを網羅しています。
【撮影日:2020年4月3日】

【サンプル(冒頭10分程度)】※画面は右下のアイコンから拡大できます。


■レジュメ(資料)のサンプル■

 

【コンテンツ】
■事業用・投資用不動産とは?
・居住用不動産との違い
・権利関係の主なポイント
・信託受益権
・契約締結前交付書面(金融商品取引法)
・契約締結前交付書面の記載事項
・金融商品販売法に基づく説明義務
・金融商品販売法に基づく説明項目
・複雑な権利関係
・借地権等

■権利関係
・境界の確定状況・越境状況
・建物が共有の場合
・区分所有建物
・建物の賃貸借の状況
・建物管理の状況

■法令上の制限の主なポイント
・都市計画法: 開発許可制度
・都市計画法: 用途地域による制限
・建築基準法: 建築確認
・建築基準法: 特殊建築物
・建築基準法第12条に基づく定期調査報告等
・建物状況調査/エンジニアリングレポート

■その他の法令関係
・その他法令: 国土利用計画法
・その他法令: 公有地の拡大の推進に関する法律(公拡法)
・その他法令: 大規模土地取引に関する届出(条例)
・その他法令: バリアフリー法及び条例
・物流施設・倉庫物件に適用されることが多い法令
・その他法令: 流通業務市街地の整備に関する法律
・その他法令: 港湾法
・臨港地区内の分区の規制
・その他法令: 大規模小売店舗立地法
・その他法令: 屋外広告物法・条例、道路占用許可等
・その他法令: 駐車場法及び条例
・その他法令: 消防法

■消防用設備等点検報告制度
・その他法令に基づく定期点検等
・その他法令: 建築物衛生法
・その他法令: 住宅宿泊事業法及び条例(民泊)

■環境・災害等の主なポイント
・土壌汚染等
・アスベスト
・耐震診断
・地震リスク(PML)
・ハザードマップ等

講師紹介

  •  

    中沢誠 なかざわまこと

    不動産法務サポートオフィス行政書士事務所代表
    1992年、早稲田大学法学部卒業、三井不動産販売㈱入社。「三井のリハウス」で売買仲介営業担当後、本部にて売買契約書・重要事項説明書の審査業務に従事。
    1999年ハドソン・ジャパンエルエルシー入社。外資系投資ファンドの不動産アセットマネージャーとして、自己競落物件およびバルク購入物件の売却業務に従事。2003年㈱地産の事業家更生管財人代理に就任し、霊園事業及び保有不動産売却を担当。その後不動産バルクセールの購入クロージング・デューデリジェンス担当部門の統括責任者に就任。
    2010年不動産法務サポートオフィス設立。2014年一般社団法人不動産ビジネス専門家協会設立・代表理事に就任。

会場

  


 

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通常価格 [1名]:13,200円 
会員価格 [1名]:11,000円 <下記対象会員(※1)>
(※1)対象会員:「住宅新報」定期購読者、住宅新報webプレミアム会員、不動産関連団体会員

※価格はすべて税込みです

※一旦納金されました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承ください
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  • メールアドレス必須例:jutaku-taro@jutaku-s.com

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  • 参加者ご氏名例:住宅 花子

  • 参加者ご氏名(フリガナ)例:ジュウタク ハナコ

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