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講演内容

事業用物件を取扱う際に必要な注意点、調査法、書類作成の秘訣を具体的に解説します
受講料：13,200円　動画時間：1時間50分

実務セミナーでは、毎年多くの方に受講いただいている中沢誠先生の「事業用・投資用不動産の物件調査と重要事項説明の基本」をWEBセミナーで開催いたします。最近では物流関係で求められる機会が多い倉庫や、オフィス、店舗など様々なタイプを網羅しています。
【撮影日：2020年4月3日】

【サンプル（冒頭10分程度）】※画面は右下のアイコンから拡大できます。

■レジュメ（資料）のサンプル■

【コンテンツ】
■事業用・投資用不動産とは？
・居住用不動産との違い
・権利関係の主なポイント
・信託受益権
・契約締結前交付書面（金融商品取引法）
・契約締結前交付書面の記載事項
・金融商品販売法に基づく説明義務
・金融商品販売法に基づく説明項目
・複雑な権利関係
・借地権等

■権利関係
・境界の確定状況・越境状況
・建物が共有の場合
・区分所有建物
・建物の賃貸借の状況
・建物管理の状況

■法令上の制限の主なポイント
・都市計画法：開発許可制度
・都市計画法：用途地域による制限
・建築基準法：建築確認
・建築基準法：特殊建築物
・建築基準法第１２条に基づく定期調査報告等
・建物状況調査／エンジニアリングレポート

■その他の法令関係
・その他法令：国土利用計画法
・その他法令：公有地の拡大の推進に関する法律（公拡法）
・その他法令：大規模土地取引に関する届出（条例）
・その他法令：バリアフリー法及び条例
・物流施設・倉庫物件に適用されることが多い法令
・その他法令：流通業務市街地の整備に関する法律
・その他法令：港湾法
・臨港地区内の分区の規制
・その他法令：大規模小売店舗立地法
・その他法令：屋外広告物法・条例、道路占用許可等
・その他法令：駐車場法及び条例
・その他法令：消防法

■消防用設備等点検報告制度
・その他法令に基づく定期点検等
・その他法令：建築物衛生法
・その他法令：住宅宿泊事業法及び条例（民泊）

■環境・災害等の主なポイント
・土壌汚染等
・アスベスト
・耐震診断
・地震リスク（ＰＭＬ）
・ハザードマップ等

講師紹介

中沢誠
不動産法務サポートオフィス行政書士事務所代表 1992年、早稲田大学法学部卒業、三井不動産販売㈱入社。「三井のリハウス」で売買仲介営業担当後、本部にて売買契約書・重要事項説明書の審査業務に従事。 1999年ハドソン・ジャパンエルエルシー入社。外資系投資ファンドの不動産アセットマネージャーとして、自己競落物件およびバルク購入物件の売却業務に従事。2003年㈱地産の事業家更生管財人代理に就任し、霊園事業及び保有不動産売却を担当。その後不動産バルクセールの購入クロージング・デューデリジェンス担当部門の統括責任者に就任。 2010年不動産法務サポートオフィス設立。2014年一般社団法人不動産ビジネス専門家協会設立・代表理事に就任。

受講料

通常価格　[1名]：13,200円会員価格　[1名]：11,000円 <下記対象会員(※1)> (※1)対象会員：「住宅新報」定期購読者、住宅新報webプレミアム会員、不動産関連団体会員 ※価格はすべて税込みです ※一旦納金されました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承ください ※クレジットカードでのお支払いの場合は、いかなる場合もキャンセル不可となります。 ※視聴期間は、ご入金の確認後、弊社よりID・パスワードをご案内した日から30日間となります。複数人でご参加の方複数人でご参加の場合は、カート画面の備考欄に必ず参加者の「氏名」をご入力ください。領収書・請求書について請求書・領収書がご必要の際は、カート画面の備考欄へ必要事項をご入力ください。なお請求書・領収書は登録メールアドレスへPDFファイルで送付いたします。紙媒体の郵送はございませんので、予めご了承ください。通常価格でのお申し込み　13,200円会員価格でのお申し込み　11,000円 ※会員割引をお使いの場合は、協会・団体名をカート画面の備考欄にお書きください個人情報の取り扱いについてはこちらをご覧くださいカートボタンが表示されない場合当サイトのカート機能はJavaScriptを利用しています。ブラウザの設定やご利用環境の影響により、ボタンが表示されない場合がございます。ページの再読み込みや別のブラウザ・端末でお試しください。改善しない場合は、お手数ですがお問い合わせフォームよりご連絡ください。主催者情報株式会社住宅新報お問い合わせ先【セミナーグループ】〒104-0032東京都中央区八丁堀3丁目19-2（キューアス八丁堀第一ビル6階）お問い合せフォーム ≫

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