読み解く目線

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2月に発表された15年国勢調査で、日本の人口が初めて減少した。前回調査時(10年)と比べ、約95万人の減。区市町村の中で最も人口が多い東京・世田谷区の人口約88万人を上回る減少数だ。現代に生きる我々は日本人として初めて人口減少社会を経験して…

中古住宅市場活性化に欠かせないメンタリティ(知性・心性)というものがある。それは、築年数を重ねてきた建物に対する愛着である。今日に至るまでの歴史・物語性といってもいいだろう。時間は目に見えないが、建物に蓄積された年月は見ることができる。な…

国の住宅政策をまとめた住生活基本計画(全国計画)が近く改定される。平成37(25)年までの新計画には、「急増する空き家の活用・除却の推進」が盛り込まれる。具体的な成果目標としては、平成25(13)年調査時点で318万戸だった「その他空き家」…

中古住宅市場活性化の要は「インスペクション(住宅診断・検査)」「既存住宅瑕疵保険」「建物評価見直し」の3点だ。中でもインスペクションは、その中古住宅がまだ十分使用可能か、どの程度の改修をすれば使用可能か、それとも解体して建て替えるべきかな…

中古住宅市場活性化と空き家問題は喫緊の課題である。では、この2大テーマはどういう関係にあるのだろうか。分かっているようで、実は分かりにくい。活性化の目的は中古住宅の取引を増やす目的はいくつかあるが、その一つに空き家の発生を抑制するという…