定期借地権の〝今日的〟活用 全国定期借地借家権推進機構連合会 組織渉外理事速水英雄 (4) 土地コスト抑え、建築費高騰に対処 若者も高齢者も支援スターターマンション 最近は、建設費高騰や消費増税で定期借地権活用機運が高まってきています。 愛知県安城市の(株)未来住建は7年前から、新婚や子育て世帯向けのコンパクトマンション、定期借地権付きスターターマンション(ST)事業を推進していま…
定期借地権の〝今日的〟活用 全国定期借地借家権推進機構連合会組織渉外理事 速水英雄 (2) 老朽化マンション再生(下) 入居者、事業者、誰も損をしない妙手底地売却で資金確保 今回は老朽化マンション再生手法として、「底地売却・定借活用モデル」を提案する(図参照)。同モデルの特徴は、建て替えではなく、大規模修繕、リノベーションなどによるストック活用型の再生を前提としていることである。建て替え型と…
定期借地権の〝今日的〟活用 全国定期借地借家権推進機構連合会組織渉外理事 速水英雄 (1) 老朽化マンション再生(上) 建て替え問題発生しない課題多い区分所有 日本国内で今日までに供給された分譲マンションの戸数は約613万戸(15年末時点)に上るが、このうち、築30年以上のマンションは既に150万戸を超えている。しかし、こうした老朽マンションは、大規模修繕・建て替えが十分に進んで…
