住宅・不動産業界とシェア 人口減少社会到来で変わるのか <下> 中古住宅流通の場合 まず市場規模の把握を
2つの流通量推計 中古住宅流通市場の市場規模はストックの時代と言われながら、その全容と詳細はつかめていない。国土交通省が住宅・土地統計調査から推計した年間流通量は16.9万戸(13年)だ。これに対して不動産流通経営協会(FRK)が法務省統計…
住宅・不動産業界とシェア 人口減少社会到来で変わるのか
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住宅・不動産業界とシェア 人口減少社会到来で変わるのか <上> 新築分譲マンションの場合 量的拡大には〝業特有の壁〟
住宅・不動産業は内需の柱だが、市場の全容と詳細では把握できていない部分も多い。住宅着工やマンション供給といった新築分野はともかく、中古住宅流通、増改築・リフォームとなるとまだ推計の域を出ない。人口減少社会を迎え、市場は今後縮小に向かう。産業界で進む大手の寡占化傾向は今後、典型的な国内地域型産業である住宅・不動産業でも加速するのか。住宅市場の今後とシェアについて考える。 (柄澤 浩)