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年金不安・相続税改正に対応　資産として再発見！ マイホーム活用術

プレミアム

自宅の有効活用法を、税制面から考えます。「保有」「売却」「相続」などの場面を想定した提案をしていきます。自宅(住宅)を保有する方だけでなく、業務として自宅(住宅）を取り扱う方にも役立つ特集です。（WEB限定連載）

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記事一覧

プレミアム会員限定資産として再発見！マイホーム活用術(16）Q15.高収入なら含み損のある住宅売却でお得に

60歳の会社経営者です。3年後に次の世代に会社を任せていくこととして、リタイヤ後の生活は、自宅などのダウンサイジングを考えています。現在の大きな自宅はバブルのときに1億円で買ったもので、4,000万円の含み損がある状況です。こうした局面で税制上、有利な制度があると聞きましたが、どのような制度ですか？

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プレミアム会員限定資産として再発見！マイホーム活用術(13）Q12.税制を上手に利用する方法

35年前、都内で購入した住宅の名義は夫の私個人になっており、個人的に試算したところ、売却すれば、多額の売却益が出そうです。今後、施設に入るときなど、そのお金と残りの現金を投資用不動産に効率的にまわすためにも、なるべく税金は安くしたいところです。 何か方法はありますか？

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プレミアム会員限定資産として再発見！マイホーム活用術(12）Q11.長期保有の自宅ほど譲渡税が安くなる

20年前に購入した住宅のローンも終わって、定年を迎えました。田舎には親の残した不動産もあり、現在住んでいる住宅を売ってそちらへの移住などを考えています。そうするとお金も残り、別途運用を考えていくことができそうです。そこで、売却に際して税金のことで注意すべきことがありましたら教えてください。

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プレミアム会員限定資産として再発見!マイホーム活用術（10）　Q9.マイホームを売却する場合のメリット

71 歳の女性です。広くても古い戸建住宅（築後33年）に住んでいますが、健康に問題も多くなってきて、今後施設利用でお金が必要になる場面も多くなるでしょう。動ける今のうちに家を売って資金化したりすることも必要かな、と考えていますが……。売却、現金化のメリットをアドバイスしてください。

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プレミアム会員限定資産として再発見！ マイホーム活用術(4)　Q3.マイホームに住み続けた場合の税務リスク

高齢になって引越しするのも大変だと思い、現在のマイホームに住み続けようと思っています。病気などになったときの備えとして資金的にもそれなりに余裕があるつもりですが、今後マイホームの維持費用などが増えると困ります。そのような可能性はあるのでしょうか？

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プレミアム会員限定資産として再発見！ マイホーム活用術(2)　Q1.マイホームをもてあましています

65歳の男性です。子供が独立し、夫婦2人では広すぎる住宅(築後30年)があり、維持するのも大変です。 地価が下落傾向にあるなか、将来的に年金減少・増税の話があって生活が不安です。その動向次第では、住宅を人に貸して収入を得ることや、早々に売却して資産組替えする必要もあるかと思います。 しかし愛着があって、なかなか思い切ることができません。考え方のポイントを教えてください。

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