現場で活かす不動産の知恵　「相続コーディネート実務士」誕生

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ただ持ち続けても財産は増えないこれまでは、多くの土地や現金を所有し、減らすことなく次世代へ継承させることが資産家の務めだとされてきました。しかし、もう意識改革が必要な時代です。不動産も現金もただ持ち続けていれば財産が増えるという時代で…

空室のままでは節税効果が減退土地を残して維持するためには、その土地を活用し、賃貸事業をすることが選択肢の一つとなります。賃貸住宅を建築すると、貸家建付地の評価減、建物の評価減、それに負債(借り入れ)のマイナスを総合すると、資産よりも負債…

現金は利息なし節税もできない「土地は値上がりする財産」という常識が崩れたため、価値が変わらない「現金」を残そうと多くの人が貯蓄をしてこられました。子供や孫に財産を残すために何千万円も、中にはそれ以上も貯めて「相続税がかかっても現金がある…

借金しない節税対策今までは多くの土地を所有することが資産家の証しであり財産でしたが、固定資産税や維持費を考えると収益力がない土地は不良資産となりかねません。数よりも質にこだわって選別していく時代になりました。余分な土地は持てない時代になっ…

相続コンサルが不動産業に欠かせない業務となってきた。特に地域密着の中小不動産会社にとっては業績アップの必須戦略となりつつある。そこで「相続コーディネート実務士」講座(主催・一般社団法人相続コーディネート協会)のリーダー講師を務める曽根恵子氏にそのノウハウを5回に分けて伝授してもらう。