不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜 記事一覧

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不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

賃貸業を営む坂口有吉さんが業務に役立つヒントをちりばめながら日常の出来事を綴ります。

人情深い坂口さんは、不動産業者に対する世間の評価が不当に低いこと受け、「日々の努力も知ってほしい」と、そんな願いを込めています。

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　838　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　負担意識の乏しい入居者にうんざり　いつも家主に求めてばかり

  2026年2月10日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　隣市の管理物件に生活保護の高齢男性がいる。金に汚く、当然に入居者が負担しなければならない費用を家主に出させようとする。しかも私を巻き込む。私から「その費用は家主さん負担になりますよ」と言わせようとす(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　837　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　元の住所に転送願い　無関係な入居者に申し訳ない

  2026年2月3日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　数カ月前に当社管理物件に入居したMさんから電話が入った。店に来てもらうと、「これって以前の入居者さんですよね。郵便物が私の部屋宛に今も届いています。住民票についても新しい住所で住民登録できないのです(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　836　賃貸現場の喜怒哀楽　市の居住支援セミナーに思う　共に責任持つ形の追求を

  2026年1月27日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　市役所の居住支援セミナーに参加した。テーマは、「精神に障害を持つ人の部屋探し」について。私はこれまでに何度も嫌な思いをしているから意見を言おうと思っていたが、あまりに時間がない。4人の講師の持ち時間(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　835　賃貸現場の喜怒哀楽　〝一番苦手〟な入居者の後日談　役所からの連絡に共感して

  2026年1月20日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　役所から携帯に連絡が入った。「そちらで管理しているBハイム201号室に入居していたHさんですが、いつ退居しましたか」と言う。Hさんは生活保護受給者。私が「出先なので正確な日付は戻り次第連絡します」と伝えて(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　834　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　顔見知りから無茶なお願い　そういう話は家主にできない

  2026年1月13日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　定休日の水曜日、いつもファミレスのモーニングに行く。そこで顔を合わす鍵屋がいるが、仕事を頼んだことはない。というのも、当社には以前から決まった業者がある。高齢の自営業者だが、腕も良く、料金が安い。依(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　833　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　支離滅裂で苦手な入居者　トラブルを機にひょう変して

  2026年1月6日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　賃貸の仲介管理の仕事をして37年、私が最も苦手とした男性入居者がいる。生理的に合わないというか、とにかく傍に居られるだけで気持ちが悪いのだ。ごう慢や攻撃的、口数が少なすぎたり、心の病を持っていたり、と(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　832　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　入居者同士のありがたい気遣い　連絡取れず心配したが…

  2025年12月23日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社の管理物件に住む若い独身女性Sさんから電話があった。「隣りのFさん、夕方になっても明かりがつかなくて。今までこんなことなかったんです」と心配そうな様子。Fさんは高齢女性で一人暮らし。Sさんより後に入(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　831　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　放置オイルの処理で連絡　家主に費用負担を求めないすごさ

  2025年12月16日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　入居女性から電話があった。「アパートのプロパンガスのボンベの前に、中身が入ったオイル缶が2つ捨ててあります。火災が怖いのですが、どうしたらいいですか」という。食用でなく、バイクや車に使うオイルのよう(続く)

• 不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　830　退去後対応に理解あり　こんな入居者と家主ばかりなら

  2025年12月9日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　9月、多摩郊外の古い貸し家の住人から10月中旬に退去すると連絡があった。「10月分の賃料は普通に1カ月分振り込んでください。本来なら10月15日までの家賃発生となりますが、ペットを飼うことで敷金を1カ月分お預(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　829　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　まじめな入居者からの相談　うちも苦しいが更新料を立て替えた

  2025年12月2日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　多摩郊外の2DKのアパートを借りている夫婦がいる。ご主人は自営業、奥様が高齢の義父の介護をし、3人で入居している。ご主人の仕事が少ない時は家賃も滞納しがちだが、必ず連絡をくれる。過去に何度か家賃を溜めた(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　828　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　募集賃料に入居者が反応　今の時代、これは気を付けたい

  2025年11月25日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　風呂なしの古いワンルームを借りている中年男性Kさんが店にやってきた。「ちょっと相談がある」と言う。「何でしょう」と聞くと、「うちのアパートの入居者募集中の部屋で、家賃2万5000円で広告が出ているよね。私(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　827　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　自営業の若者から申し込み　「今時いるんだね」と感心

  2025年11月18日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社管理の古い貸し家に若い女性から問い合わせが入った。「物件はまだ入居中で内見はできないので、間取り図と外観、周辺の環境で判断してください。格安物件なので他からも問い合わせが入っています。申し込みの(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　826　賃貸現場の喜怒哀楽　警察からの突然の電話　ストーカー被害で事情を聞かれて

  2025年11月11日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　店番をしていたらスマホの呼び出し音が鳴った。発信者の番号を見たら、警察署からの電話だと分かった。うちの入居者がトラブルや事件を起こして、その問い合わせだろうと思った。出てみると、「こちら、〇〇警察の(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　825　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　高齢婦人からの入居申し込み　預金通帳の残高に驚がく

  2025年11月4日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社で入居者を募集していた物件に同業者から問い合わせが入った。「高齢の女性ですが、入居は可能ですか」とのこと。生活保護ではなく、つい最近まで自営業として働いていたが、仕事を辞めたという。 　それで(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　824　賃貸現場の喜怒哀楽　高齢男性の部屋探し　案の定、厳しい条件示されて

  2025年10月28日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　70代半ばの男性が来店してきた。「よかった。四度目でやっと会えたよ」と言う。過去三度の来店時はいずれも私が不在にしていた。「なんかね、お店のウインドーに貼ってある内容を読んで、この店に頼もうと思ってい(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　823　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　意外な人から受けた珍しい依頼　隣地の枝に悩まされて

  2025年10月21日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　朝一番で行きつけのクリニックで診察を受けて処方箋をもらい、同じフロアの調剤薬局で掛かり付け薬剤師のKさんに渡すと、「実は相談があります」とのこと。もしかして辞めてしまうのかなと思ったら、「私の友人が(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　822　賃貸現場の喜怒哀楽　土地勘のない入居者と雑談　広義でこれも不動産屋の仕事

  2025年10月14日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　地方から多摩地域に引っ越してきた女性がいる。当社の管理物件に入居することになったが、この地域に遊びに来たこともなく、右も左も分からない。漠然とこの地に住みたいと願っていたようだ。今まで住んでいた地域(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　821　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　協力会社からの問い合わせ　心ならずも不義理をしてしまった

  2025年10月7日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　同業者から当社の募集物件に問い合わせがあった。「生活保護を受けている33歳の女性です。そちらの物件は大丈夫でしたか」とのこと。もちろん、当社は生活保護でも外国人でも、それを理由に拒否はしない。昨今はコ(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　820　賃貸現場の喜怒哀楽　詰めの甘い営業マン　もう缶コーヒーは出さない

  2025年9月30日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　店に飛び込みで営業マンが来ると、商談にならなくても、「冷たいものを飲んでいきなよ。缶コーヒーなら微糖かブラック、お茶なら濃い目か普通、コーラもジンジャエールもあるから、好きなのをどうぞ」と言って提供(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　819　賃貸現場の喜怒哀楽　人柄の悪いビルオーナー・後日談　上から目線で損は続く

  2025年9月23日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社が一般媒介で、何部屋もある空き事務所の客付けを依頼されている商業ビルオーナーの話。「他の会社にも頼んでいるけどオタクでも募集してくれないか。東京都の広域に紙の広告を打ってほしい」との依頼があった(続く)